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“網絡民宿眾籌”怎么提防投資風險?

2019/10/19 21:41:26
作為新型的“非標準”住宿業態,民宿如今備受青睞,面對民宿市場日漸趨于飽和的現狀,投資者們也開啟了“民宿眾籌”的新投資玩法。
“民宿眾籌”分為股權眾籌和債權眾籌,而國內民宿眾籌平臺主要以債權眾籌為主,即滿足一定資質的用戶在眾籌平臺上注冊成為共建人后,選擇自己感興趣的民宿項目投資,并從中獲得分紅(經營不善時按保底比例補足)和消費權益。
民宿的開發建設,是盤活老舊剩余資財乃至遺產,創造現代消費價值不可多得的支撐點之一。以眾籌的方式募集資本,借助網絡的便利降低眾籌運營成本,促進民宿業的現代化發展進程,確實是件可遇不可求的好構想。鑒于此,更應該早日啟動民宿法律規范的可行性研究工程,從眾籌到民宿運營,都更為規范化。
  與一般投資項目相比,“網絡民宿眾籌”投資項目多了一些時尚色彩,這讓剛剛步入工業化法治的中國法律風險預防制度,遇到了民宿信息社會化、投資操作網絡化、眾籌服務國際化的挑戰。手持一份由眾籌商簽章并發布的紙質“網絡民宿眾籌”投資項目可行性研究報告書,也就成了至關重要的法律風險預防措施之一。因為實際中,很多支持網絡操作的根服務器及設備服務提供商,是設在我國法律適用之外的域外屬地,一些不法眾籌商極易借此布下陷阱,讓所有的法律風險預防措施因追討到投資錢財時找不到具體責任人,無法落實而變得形同虛設。因此,擁有一份紙質報告書既是識別投資風險的關鍵一環,也是留存的必要證據,有需要時還應該請教相關專業的律師予以把關。
  要考察、確認眾籌商給予研究報告的實際完成者,是不是具有可行性研究資質,并能夠承擔法律責任的專業研究機構所出具。可行性研究應該由具有法律認可,賦予其專業資質的研究機構、法律事務所和會計事務所承擔并完成。由于這項研究活動是由融資人委托行使,所以,在我國目前對民宿運營、發展還處于觀望、扶持;正在普及網絡操作的時期,這是法律風險預防中能夠抓得住“網絡民宿眾籌”責任源泉的唯一依據。
  從投資的角度來講,投資均有風險,投資人必須在投資前考量到投資失敗可能造成的后果。特別是就目前的現狀來看,“網絡民宿眾籌”投資人的知識儲備并無法匹配“網絡民宿眾籌”投資所需的知識含量,因此在“網絡”“民宿”與“眾籌”等新概念相互交織不清的“網絡民宿眾籌”投資行為中,涵蓋大量未知的風險。
北京瑞吉酒店編輯整理

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