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中國民宿之路

2019/10/15 10:02:43
民宿本質上是住宿行業,是服務業中的一種。所以無論我們再怎么強化情懷與人文情感,其作為住宿服務的性質是不會改變的。當一股民宿熱潮襲來,我們應該如何參與其中?而當這個風口過后,我們又該如何調節商業與情懷之間的平衡,迎接下一個風口?
  相較于酒店,民宿的優勢在于非標化的裝修設計和人文服務。當旅行者逐漸厭倦整齊劃一和冷冰冰的連鎖酒店時,有獨特設計和人文情懷在內的民宿就會慢慢被人青睞,就像是我們在一群標準美人臉中找到了一特別的存在,不管是眉眼還是輪廓,讓人有忍不住多看幾眼的沖動,并且會給你一個溫暖的問候。
  但民宿行業整體從業水平是參差不齊的,大部分民宿做好了錦上添花的非標化部分,但在酒店運營能力和服務水準部分和行業標準還是有很大差距。這是由于一大批行業外人士的貿然進入和在酒店管理及成本意識等基礎模塊的缺失造成的。
  民宿這個行業前期投入成本高,淡旺季資源錯配,本身作為住宿的性價比并不高,以至于出現了一些“安縵的價格,農家樂的服務水準"。這樣分析下來,拋開情懷的溢價,消費者回歸理性后,民宿的競爭力并不強。
  在討論中國民宿下一個風口在哪里之前,我們進行一個當前行業的真實成本與收益分析。前兩年民宿在風口上時確實有一大批民宿賺到了錢。主要有三種形式:
  做單店。
  租約升值民宿。
  眾籌民宿。
  民宿屬于重資產行業,前期投入大,回本周期長是限制規模化擴張的主要因素。早幾年行業中用眾籌這種方式解決該問題,但由于沒有從本質上解決入住率問題,民宿建起來了,賣不出去,沒有形成完整閉環。 
北京瑞吉酒店編輯整理

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酒店區域:朝陽區
酒店地址: 北京市 · 北京 · 朝陽區 · 建國門外大街21號

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